digtara.com - Rumah subsidi merupakan program pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) memiliki hunian layak.
Agar program ini tepat sasaran, pemerintah menetapkan ketentuan khusus bagi penerima manfaat rumah subsidi.
Program rumah subsidi atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi ini diatur dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 35 Tahun 2021 tentang Kemudahan dan Bantuan Pembiayaan Perumahan bagi MBR.
Lantas, bagaimana cara membeli rumah subsidi di 2025? Berikut ulasan lengkapnya.
Syarat Membeli Rumah Subsidi 2025
Berdasarkan regulasi tersebut, pembiayaan rumah subsidi disalurkan melalui program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Berikut syarat umum penerima:
1. Warga Negara Indonesia (WNI).
2. Berdomisili di wilayah Indonesia.
3. Belum pernah menerima subsidi pembiayaan perumahan dari pemerintah.
4. Status: lajang atau pasangan suami istri.
5. Termasuk kategori MBR, dengan penghasilan maksimal Rp 8 juta per bulan (sesuai Kepmen PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020).
Catatan: Masa subsidi maksimal 20 tahun dengan bunga tetap 5% per tahun.
Selain syarat di atas, calon penerima juga wajib menyiapkan dokumen penting, seperti:
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)- Dokumen penghasilan- Identitas diri
Perlu dicatat bahwa masing-masing bank atau lembaga pembiayaan bisa memiliki persyaratan tambahan sesuai kebijakan masing-masing.
Cara Mengajukan KPR Rumah Subsidi 2025
Mengutip Antara, berikut langkah-langkah pengajuan rumah subsidi:
1. Pilih Properti Sesuai Kemampuan
Tentukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial. Periksa legalitas properti, mulai dari sertifikat, IMB, hingga izin peruntukan lahan jika membeli dari pengembang.
2. Riset Produk KPR Berbagai Bank
Bandingkan suku bunga, tenor, dan syarat dari berbagai bank penyedia KPR subsidi. Pilih yang paling sesuai dengan kondisi keuangan.
3. Ajukan KPR ke Bank Pilihan
Lengkapi formulir dan berkas pengajuan sesuai ketentuan bank, lalu ajukan secara resmi.
4. Proses Cek Kredit (SLIK OJK)
Bank akan mengecek riwayat kredit calon debitur melalui SLIK OJK (sebelumnya dikenal sebagai BI Checking). Riwayat kredit yang bersih akan memperbesar peluang disetujui.
5. Surat Persetujuan Penyediaan Kredit (SPPK)
Jika disetujui, bank akan menerbitkan SPPK berisi rincian pinjaman, tenor, bunga, dan nama notaris.
6. Penandatanganan Akad Kredit
Tahap akhir adalah akad kredit di hadapan notaris, menandai dimulainya kewajiban membayar cicilan sesuai perjanjian.
Tips Penting
- Pilih pengembang yang terpercaya.- Pastikan kemampuan finansial stabil untuk cicilan jangka panjang.- Gunakan simulasi KPR untuk menghitung estimasi cicilan bulanan.
Itulah informasi lengkap cara membeli rumah subsidi 2025 dan syaratnya. Siapkan dokumen, cek kondisi finansial, dan pilih produk KPR yang tepat agar proses pengajuan berjalan lancar.